Agglo Hérault Méditerranée : avec Loc'Avantages les propriétaires qui louent peuvent bénéficier d'avantages fiscaux
Le dispositif Loc'Avantages permet aux propriétaires qui souhaitent louer leur bien de pouvoir bénéficier d'une réduction fiscale importante sur leurs revenus, de 15 à 65% sur les loyers encaissés à l’année.
En contrepartie, ces propriétaires doivent s’engager à proposer leur bien à un montant inférieur des loyers pratiqués sur le marché local et sous certaines conditions de ressources du locataire. Plus le loyer pratiqué est bas, plus la réduction d’impôt est importante. Le montant des loyers « Loc’Avantages » varie selon la taille de logement et la commune.
Accompagnement gratuit par l’Agglo
L’équipe du bureau d’études Urbanis, missionné par l’Agglo, vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes jusqu’à la signature de la convention avec l’Anah (visite du logement, vérification des documents administratifs, pré-validation de la convention) qui vous permettra de bénéficier de l’avantage fiscal Loc’Avantages. Loc’Avantages est de plus cumulable avec le programme « Objectif Rénov’ », qui permet de bénéficier d’aides financières de l’Anah et de l’Agglo Hérault Méditerranée pour réaliser des travaux dans le logement mis en location.
Comment bénéficier de Loc’Avantages ?
Si vous êtes propriétaire et que vous êtes intéressé, vous devez prendre contact avec la maison de l’ habitat de l’Agglo Hérault Méditerranée afin de signer une convention où vous vous engagez à :
- Louer un bien non meublé pour une durée minimale de 6 ans ;
- Ne pas dépasser un montant maximal de loyer ;
- Louer, en tant que résidence principale, à un locataire ayant des revenus inférieurs à des plafonds de ressources fixés par l’État ;
- Votre locataire ne doit pas être un membre de votre famille ;
- Ne pas louer une passoire thermique, soit tout logement classé en étiquette F et G : si votre logement est en classe énergétique F ou G, des aides financières aux travaux sont possibles.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez le Maison de l’Habitat au 04 67 21 31 30 ou maisonhabitat@agglohm.org
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