Bessan : lancement du retail park, et plusieurs implantations d’entreprises dans le parc Héliopôle

Le promoteur immobilier Groupe Duval lancera au 1^er trimestre 2023 les travaux de construction de l’ensemble immobilier Hélios, vaste de 14.226 m2 (dont 9.600 m2 de surfaces de vente), dans le parc Héliopôle à Bessan, en sortie d’autoroute A9 et face à la pépinière d’entreprises Gigamed (Hérault Méditerranée).

Le projet a été présenté ce lundi 7 novembre, lors d’un point presse, par Gilles d’Ettore, maire d’Agde et président de Hérault Méditerranée, et Pascal Pintre, directeur général de l’agence d’attractivité Blue. L’Intermarché local de Bessan sera déplacé et verra sa surface de vente doubler (de 2.000 m² à environ 3.800 m2). Jean-Baptiste Saria, adhérent Intermarché (Agde) et Bruno Duval, exploitant des Intermarché de Bessan et de Vias, vont reprendre le projet via un contrat de promotion immobilière. “Nous achetons le projet livré, clé en main“, explique Jean-Baptiste Saria.

Immeuble signal de la zone, une maison des terroirs de 950 m², coiffée d’un clocher de village, va être créée. La galerie marchande sera composée de six boutiques de différentes tailles (entre 80 et 300 m²), ainsi que d’une brasserie de 250 m² et d’un drive. Quatre moyennes surfaces commerciales, comprises entre 800 et 1.720 m² et dédiées aux équipements de la personne et de la maison, sont également prévues. Des négociations en cours avec Centrakor et Action. Le projet représente un investissement global d’environ 40 millions d’euros, avec l’Agence Rayssac comme architecte. L’ouverture est prévue au 4^e trimestre 2024. Au total, 150 emplois sont prévus sur le retail park et Intermarché. 

8 autres implantations d’entreprises dans le parc Héliopôle à Bessan. Etienne Coffee&Shop (torréfaction artisanale, vente et dégustation de café, 4 M€ investis, 23 emplois), un hôtel B&B (62 chambres, 6 M€ investis, 30 emplois créés, promoteur : California Group), maison de santé L’Elixir de santé (pharmacie avec drive, endocrinologue, kiné, infirmières, médecin généraliste, clinique vétérinaire, projet porté par Anne Gavalda, pharmacienne ; 3,6 M€ investis, 15 à 20 emplois), deux bâtiments de bureaux portés par Les Clés du Sud Promotion (un pôle patrimoine regroupant une étude notariale, un cabinet d’expertise-comptable, un cabinet de courtage en financement bancaire, un centre de formation continue…), investissement de 3,1 M€, environ 65 emplois ; un pôle tertiaire de 820 m2, pour un investissement de 2 M€ et environ 35 emplois), implantation de TAIC Menuiserie Industrielle nouvelle génération (fabrication et pose de charpentes bois et fermettes, pour un investissement de 1,6 M€ et 30 à 50 emplois), salle de sport franchisée “Orange bleue” et institut de beauté (1 M€ d’investissement, 5 emplois), et, enfin, l’écurie de compétition, constructeur et préparateur de voitures de course automobile Vortex (Yannick Martin, investissement de 1 M€, 15 salariés).

“Il reste encore près de 2,5 ha à commercialiser, confie Pascal Pintre. Ce parc accueillera des activités éclectiques, entre petite industrie, tertiaire, services, commerce, hôtellerie, restauration… En cumulé, l’investissement privé s’élèvera à 65 M€, et 480 emplois vont s’implanter.” Le parc d’activités Héliopôle s’étend sur 34 ha, et est situé sur la sortie n°34 de l’autoroute A9. Les lots présentent des superficies de 2.000 à 17.000 m2, et bénéficient d’un accès au très haut débit, grâce à la fibre optique jusqu’à 1 Gb.