Hérault, Salon de l’immobilier : tout pour financer et réaliser ses projets immobiliers du 11 au 13 mars

Sur le salon, environ 100 exposants, répartis sur 3 niveaux, se tiendront à la disposition du public pour l’informer. « L’idée est de montrer tout ce qui se fait à Montpellier, dans la ville et la métropole, et sur le pourtour méditerranéen, à Sète, Lunel, Nîmes, Perpignan, Avignon… », explique Guilhem MICHEL pour ADIMO, organisateur de l’événement. Le but premier est qu’en une heure de visite, en moyenne, un couple ou un jeune qui veut investir et qui ignore sa capacité d’emprunt bénéficie d’une simulation rapide de sa capacité d’emprunt, puis se balade sur le salon afin de déterminer où il veut habiter – à Montpellier dans les quartiers Ovalie, la Restanque, Grisettes, au nord, au sud, ou à Béziers, Nîmes, Sète… – et s’il peut acheter ou faire construire un appartement, une maison, ou s’il doit louer avant d’acheter. Parmi le public qui fréquente le salon, il y a aussi des familles jeunes qui veulent revendre leur appartement pour acheter une maison ; c’est le cycle logique de la vie.

« L’objectif est que les visiteurs puissent cibler très vite le type de bien et le lieu qui les intéressent », selon Guilhem MICHEL. Sur le salon, ils peuvent poser de nombreuses questions et obtenir un maximum d’informations, afin, dans les semaines qui suivent, de rencontrer en rendez-vous les professionnels vus sur le salon pour décrocher leur emprunt et ensuite devenir propriétaires, rêve cher au cœur de nombreux Français…

Guilhem MICHEL indique : « La SERM évoquera les décisions annoncées lors des Assises du territoire… ». Sur le salon de l’immobilier, par exemple, le promoteur Roxim présentera sa tour végétalisée Evanesens et son projet à Mauguio ; Helenis montrera ses programmes sur la ville de Montpellier et la Métropole, et même au-delà à Lunel, Sète, sans oublier Perpignan ; Pragma exposera ses programmes situés à Montpellier, et devrait faire un focus sur la livraison prochaine de Higher Roch ; Vinci Immobilier livrera son actualité… Les agences Immobis, Opus Immobilier et Senzo Conseil proposeront des logements neufs et anciens. La FNAIM participera également.
Pour informer le public sur sa capacité d’emprunt, la banque Crédit Agricole du Languedoc et les courtiers en financement Immo Prêt, FI Courtage, Cafpi et Meilleurstaux seront sur place.

Les visiteurs du salon qui souhaitent acquérir un terrain pourront rencontrer les aménageurs GGL et Hectare. Les personnes ayant un projet de pavillon en tête pourront s’adresser aux constructeurs de maisons individuelles présents, comme Maisons Claude Rizzon, Demeures d’Occitanie et Maisons Serge Olivier. Côté architectes et maîtres d’œuvre, ils pourront s’adresser à Architectes & Particuliers et Edifice. Des prestataires comme Union Matériaux renseigneront également le public sur les choix en carrelages, sanitaires et autre.

Des événements se tiendront sur chaque stand d’exposant : des lancements, des avant-premières, des primo-accessions mises à la vente pour le salon… La norme RE 2020, les modalités de construction, les mobilités ne seront pas en reste.

« Ainsi, les visiteurs auront des informations sur où et comment construire, avec qui, et quelles garanties prendre… », résume Guilhem MICHEL.

La conférence de lancement du Salon Immobilier du vendredi 11 mars, de 8h45 à 10h30, sera un événement phare du salon de l’immobilier. Intitulée Montpellier et sa région : un nouvel élan pour l’immobilier, il y sera question d’innovation. Les intervenants seront Maryse Faye (adjointe au maire de Montpellier déléguée à l’Urbanisme durable et à la Maîtrise foncière), Laurent Villaret (président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Méditerranée, dirigeant associé du groupe GGL), Céline Torrès (gérante du groupe Guitard, gérante du Groupe Immo Sélection, présidente du Pôle Habitat FFB Occitanie et Hérault, membre du bureau de la FFB 34), Philippe Bonon (associé fondateur d’A+Architecture, architecte urbaniste chez A+Architecture), et Guilhem Michel (pour ADIMO, organisateur du salon de l’immobilier)

Une autre conférence, organisée le vendredi 11 mars de 15h30 à 17h00 par Patrick Melmoux pour le Cabinet Verbateam Montpellier Avocats, portera sur Les garanties et assurances dans le cadre des contrats de construction et ventes en l’état futur d’achèvement. Parmi les intervenants figureront Patrick Melmoux (avocat spécialiste du droit de l’immobilier et de la construction et associé au sein du cabinet Verbateam Avocats), Rémy de Lecubarri (directeur de Corim), Céline Torrès (gérante du groupe Guitard, gérante du Groupe Immo Sélection, présidente du Pôle Habitat FFB Occitanie et Hérault, membre du bureau de la FFB 34), et un représentant des assurances SMABTP.

Une conférence de l’Ordre des Avocats du barreau de Montpellier, programmée le samedi 12 mars de 10h00 à 11h00, portera sur L’assistance à la construction : regards croisés entre technique et judiciaire. Une conférence sur le viager sera organisée par la chambre départementale des notaires de l’Hérault le samedi 12 mars de 11h00 à 12h00. Toujours le samedi 12 mars, de 14h00 à 16h00, la FNAIM Hérault évoquera pour sa part Le nouveau DPE et la rénovation énergétique des copropriétés.

« Comme chaque année, un plateau télé en live et la chaîne YouTube Salon Immobilier accompagneront le salon, indique Guilhem MICHEL pour ADIMO, organisateur de l’événement. Des entretiens filmés de dix minutes seront réalisés entre un promoteur et un constructeur, un courtier et un promoteur, un notaire et un promoteur, une banque et un constructeur de maisons individuelles, un agent immobilier pour l’ancien… Une équipe filmera les exposants sur leurs stands en train de présenter leurs projets, les lancements de programmes immobiliers. Les entretiens et reportages seront ensuite montés et mis en ligne sur notre chaîne YouTube. Les vidéos resteront de façon pérenne sur la chaîne Youtube Salon Immobilier. »

Comme de nombreux professionnels de ce secteur, Guilhem MICHEL a constaté lors du salon de l’immobilier digital, et par les retours des exposants du salon de septembre, que la pandémie de Covid a poussé de nombreux habitants de grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille ou Bordeaux, qui télétravaillent, à s’installer le long de la Méditerranée, dans du neuf ou de l’ancien, souvent en pavillon avec jardin. « Il fait bon vivre à Montpellier. On a eu des pics à 21 degrés en février. La plage est à un quart d’heure, l’Espagne à deux heures, et l’aéroport, les autoroutes et les gares permettent de rejoindre rapidement les autres grandes villes. Cette croissance démographique forte a été confirmée par le maire de Montpellier Michaël Delafosse lors des Assises du territoire et par les fédérations qui seront présentes sur le salon. Les assises du territoire ont marqué un renouveau sur le plan de l’immobilier après deux ans de Covid, avec plus de 8 000 logements annoncés, une ouverture sur les Zac pour créer des logements. Donc le marché de l’immobilier se porte bien à Montpellier. Les taux d’intérêt sont encore bas, c’est le moment d’emprunter pour investir. Seul bémol, les prix sont un peu trop chers pour les gens qui travaillent à Montpellier et qui n’ont pas les salaires parisiens. »

Salon de l’immobilier Montpellier – Méditerranée Occitanie
Montpellier, Corum, du 11 au 13 mars 2022. Salon ouvert les vendredi 11 mars et samedi 12 mars de 10h à 19h, et le dimanche 13 mars de 10h à 18h. Entrée gratuite
Corum – esplanade-Charles-de-Gaulle – Montpellier.
Accès facile en tram (lignes 1, 2 et 4), voiture (parkings Corum et Comédie), vélo et à pied.