Le Cap d'Agde : un nouveau pôle shopping de 2 500 m2 au cœur du projet immobilier Iconic

Plus de 2 500 m2 de murs commerciaux en pied d’immeuble accueilleront des boutiques, des restaurants et des commerces de proximité.

Baptisé Cap Shopping, l’espace a pour objectif de compléter l’offre déjà existante en matière de commerces et de faire de ce complexe un nouveau pôle shopping de la côte agathoise. La fin des travaux est estimée pour la fin du premier trimestre 2022 pour la première tranche et en 2023 pour la seconde.

Signé par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, l’ensemble immobilier Iconic va créer un lien entre le quai d’honneur, le Casino Barrière, le Palais des Congrès et le futur hôtel Hyatt. Il réinvente l’entrée de ville en lui donnant une visibilité et une identité fortes. L’architecture de l’ensemble immobilier s’appuie sur une figure circulaire en gradins arborés qui met en scène des courbes généreuses inspirées de la marina et du soleil méditerranéen.

Le projet Iconic se distingue par son système innovant et écologique de géothermie marine qui alimentera tout le quartier en chauffage et refroidissement. Le système utilise l’eau de mer en circuit fermé pour créer un réseau de chaleur. A terme, il devrait alimenter bon nombre de riverains.

Une rambla piétonne et commerçante raccordera toutes les nouvelles entités au port de plaisance, haut lieu touristique du Cap d’Agde. Mêlant bâtiments résidentiels, logements de tourisme, amphithéâtre de verdure, résidence pour les seniors… Le rez-de-chaussée sera réservé quant à lui au shopping. L’espace commercial aura également un parking dédié de 1 500 places. Avec ce bâtiment, il ne s’agira plus seulement de faire ses emplettes, mais aussi de passer un moment de détente dans un cadre à la pointe du design et de la technologie. Sur le plan technologique, le « phygital », l’alliance entre le monde physique et le digital, sera au cœur du nouvel espace shopping. Tout va être fait pour que ce soit le plus moderne possible, pour être à l’image d’Iconic.

« Sur l’espace commercial Iconic, c’est 2 500 m2 de surface de vente, avec 16 commerces qui devraient ouvrir. La mairie y installera une annexe, ainsi que l’Office de tourisme. L’idée est d’avoir un centre de vie ouvert à l’année à l’entrée du Cap d’Agde. Avec le magnifique Palais des Congrès et le casino, l’espace commercial sera idéal. Nous aurons une rambla de la mer qui passera devant l’ensemble des commerces pour ne faire qu’un avec les quais ».

Le loyer des espaces à la location est à partir de 350 € le mètre carré. Des lots avec terrasse seront également disponibles. Pour l’heure, douze sur seize sont déjà loués. « C’est un projet commercial qui prend beaucoup de temps. Cela fait quand même plus de huit mois que nous sommes en négociations avec tous les acteurs potentiels qui viendraient sur l’espace commercial. Ce sont tous des acteurs de qualité. Nous allons tout faire pour que ce soit un beau projet et surtout qu’il soit ouvert toute l’année » explique Philippe Sempéré. Il poursuit en ajoutant : « au niveau des charges, ce n’est pas un centre commercial comme Polygone à Béziers ou Odysseum à Montpellier. Ce sont des pieds d’immeuble ; les charges seront donc allégées par rapport à un centre. »

Comme le souligne le dirigeant, « les signatures avec les acteurs qui viendraient sur l’espace commercial sont actuellement en cours. Pour l’instant je ne peux pas trop vous en dire, mais ce sont beaucoup d’enseignes nationales qui sont très heureuses de venir sur la station du Cap d’Agde. C’est un pari pour elles. Il faut dire aussi que le Cap d’Agde est majestueux. Il fait souvent beau. Mais il faut le faire vivre à l’année. C’est un véritable challenge pour la ville d’Agde, pour moi et pour les commerçants. Nous sommes tous derrière ce projet pour en faire un très beau projet ».

Les enseignes seront nationales, mais locales également. C’est déjà pratiquement fait par exemple pour une des pharmacies du Cap d’Agde. Elle sera sur l’artère principale du bâtiment, donc visible à l’année et de tout le monde. A noter également l’implantation d’un barber shop Le Clan Geoffrey. L’arrivée de ces nouveaux commerces engendrera un peu plus d’une centaine d’emplois, un point important pour les acteurs politiques et économiques du projet.

« Pour moi, c’est un projet d’exception. Je pense que c’est l’un des plus beaux projets de la région en ce moment. Au-delà des bâtiments et des commerces, avec des hauteurs sous plafond comprises entre 5 et 6 mètres, les façades sont magnifiques. C’est aussi un projet très végétal, dans l’air du temps. C’est un lieu où l’on va se sentir bien. On va pouvoir se donner rendez-vous pour passer un bon moment sur cette rambla. Elle sera aménagée avec des bancs, des espaces de détente, des espaces loisirs, un parcours piétonnier, un parcours vélos »…

Philippe Sempéré ajoute : « C’est un projet fabuleux, avec le concours de l’architecte Jean-Michel Wilmotte, de Kaufman & Broad, de la Ville d’Agde, sans oublier toutes les personnes autour qui sont ralliées à ce projet. Il y a une réelle volonté politique et économique de réussite de ce projet, un élan de solidarité de tous les acteurs locaux »

L’idée de Cap Saint-Clair est de faire de l’espace commercial d’Iconic une belle signature, avec un projet de qualité qui caractérise l’entreprise. Tout laisse donc à penser que ce nouvel ensemble commercial va accroître le dynamisme du tissu urbain et socio-économique de la ville.

La surface totale du projet Iconic est de plus de 25 000 m²

L’espace commercial sera de 2 500 m2 et 600 m2 de terrasses

Il y aura 16 lots avec des enseignes nationales et locales

Un loyer à partir de 350 € / m2

Une centaine d’emplois vont être créés

164 arbres seront plantés et 1 885 m2 de massifs arbustifs créés

Un parking dédié de 1 500 places sera attenant

L’achèvement des travaux est prévu pour fin mars 2022

« De toutes les stations aménagées par la Mission Racine, le Cap d’Agde est certainement l’une des plus réussies. Aujourd’hui, le Cap d’Agde se doit d’être en capacité de proposer des activités supplémentaires, des espaces publics embellis, une offre commerciale enrichie et des opportunités résidentielles nouvelles. Cela doit être réalisé dans une logique de montée en gamme, dans le respect de son identité et c’est pourquoi nous avons choisi le projet porté par Kaufman & Broad et l’architecte Jean-Michel Wilmotte ».