Lespignan et Maraussan : 3 projets de logements sociaux en vue

Pascal Barbottin, directeur général de Patrimoine, indique : « Le premier projet verra la construction de 3 bâtiments collectifs sur la commune de Maraussan, les 2 autres projets prendront place à Lespignan avec la construction de 2 résidences. L’investissement global de ces opérations est de l’ordre de 9,5 M€. ‘Patrimoine’ dispose d’ores et déjà de près de 400 logements sur l’Hérault représentant 1 000 personnes logées de façon abordable et qualitative ».

Patrimoine SA Languedocienne va construire 40 logements sur la route de Villenouvette, à proximité du centre-ville de Maraussan, en partenariat avec ACLIS (Groupe Domitia à Béziers). Signée par l’architecte biterrois Stéphane Plaire, la résidence sera composée de 3 bâtiments collectifs en R+1 et R+2 dans lesquels seront répartis 8 T2, 19 T3 et 13 T4. La performance énergétique sera conforme à la norme RT 2012 -10 % avec une production d’eau chaude par ballon thermodynamique. L’opération bénéficiera du label NF Habitat.

Les travaux débuteront durant l’été 2022, pour une livraison prévue au 1^er semestre 2024.

La réalisation de la résidence La Plaine (photo ci-dessus) nécessitera un investissement total de 5,8 M€. Patrimoine y consacre 1,3 M€ de fonds propres et a contracté un emprunt de 4,1 M€ auprès de la Banque des Territoires. L’Etat (à hauteur de 100 000 €), la Région Occitanie (40 000 €), le Département de l’Hérault (223 000 €) et Action Logement (40 000 €) ont contribué au financement.

Les promoteurs SM Promotion (Narbonne) et Angelotti (Béziers) ont confié au cabinet d’architecture biterrois Kore Architect la conception de 24 logements à Lespignan, tout près du centre-ville. La résidence, qui bénéficiera du label NF Habitat, sera composée de 7 T2, 14 T3 et 3 T4 disposés sur 2 niveaux. Le chantier a déjà débuté. La livraison des logements est prévue au second semestre 2024.

Pour cette résidence, l’apport en fonds propres de Patrimoine se monte à 652 000 € pour un investissement total de 2,854 M€. L’emprunt contracté auprès de la Banque des Territoires s’élève à 1,935 M€. Et des subventions ont été apportées par l’Etat (69 000 €), la Région Occitanie (26 000 €), le Département de l’Hérault (147 000 €) et Action Logement (25 000 €).

ACLIS et Patrimoine ont confié à l’architecte Stéphane Plaire la conception de la résidence Les Jardins de Crouzels à Lespignan, dans l’impasse du Puits. Située dans un quartier résidentiel à 700 mètres du centre-ville, cette résidence comprendra 6 logements (4 T3 et 2 T4). Ce bâtiment intimiste sera réparti entre un rez-de-chaussée et un étage. Les appartements traversants bénéficieront tous d’un extérieur (balcon ou terrasse) et d’un accès direct indépendant. Ceux situés au rez-de-chaussée disposeront d’un jardin privatif. Les travaux de construction ont déjà débuté. La livraison des appartements est programmée pour le second semestre 2024.

La réalisation de cette résidence nécessite un investissement total de 841 000 €. L’apport en fonds propres de Patrimoine s’élève à 201 000 €. Un emprunt de 578 000 € a été contracté auprès de la Banque des Territoires. Les subventions s’élèvent à 16 000 € de la part de l’Etat, 6 000 € de la part de la Région, 34 000 € du Département de l’Hérault et 6 000 € en provenance d’Action Logement.

Créée en 1932, l’Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) Patrimoine gère un parc de plus de 18 000 lots implantés sur la Haute-Garonne, le Tarn, le Tarn et Garonne, l’Aude, l’Hérault, les Landes et les Pyrénées Atlantiques, logeant ainsi près de 40 000 personnes. L’entreprise s’est dotée d’une coopérative dédiée à l’accession sociale : la Coopérative d’Habitations, agréée Office de Foncier Solidaire (OFS).

Patrimoine fait partie du groupe régional MIDI HABITAT (promotion immobilière, commercialisation de logements, aménageur et lotisseur, accession à la propriété et services à l’immobilier). Chaque année, l’objectif de Midi Habitat est de proposer un millier de logements adaptés à tous les parcours résidentiels et d’œuvrer dans l’accompagnement de ses clients vers ces logements. PATRIMOINE adhère également au Réseau national BATIGERE qui fédère des ESH, OPH, Coopératives, Associations et Fondations autour du développement du logement abordable.

Pour en savoir plus : www.sa-patrimoine.com