Lunel, Pierre Soujol : “La Manufacture est une révolution pour le quartier de la gare”

L’annonce de ce projet remonte à 2022, et aujourd’hui, il prend forme. Le 7 juillet 2023, Lunel a vécu un moment historique lorsque la 4e adjointe au maire, Véronique Michel, et Jean-Marc Leygue, directeur général du groupe GGL, se sont joints à d’autres personnalités pour poser la première pierre du quartier “La Manufacture”, un site destiné à devenir un nouveau foyer familial, situé à quelques pas de la gare SNCF de Lunel.

“Ce qui distingue ce projet, c’est sa transformation audacieuse d’une friche industrielle en un environnement urbain moderne qui met en avant la qualité de vie”, résume le maire de Lunel. Helenis, la société de développement immobilier derrière cette entreprise audacieuse, filiale du groupe GGL, aspire à métamorphoser l’ancienne friche de la Rotonde en un quartier résidentiel florissant. Avec une superficie de plancher de 12 251 mètres carrés, “La Manufacture” comprendra 325 logements, dont 30 % seront réservés aux logements sociaux. Le site a pour ambition de remplacer la friche industrielle de la Rotonde d’ici la fin de 2024.

“La Manufacture” s’inscrit dans la vision municipale d’attirer de nouveaux habitants dans un quartier résidentiel moderne. Une initiative qui s’intègre dans le programme “ville du quart d’heure” lancé par l’édile : “L’objectif est d’attirer une nouvelle population dans cette ville stratégiquement située entre Montpellier et Nîmes, régulièrement desservie par les TER. Les prix immobiliers, plus abordables que dans les métropoles voisines, sont un argument essentiel”.

Le projet mettra principalement l’accent sur des logements destinés aux familles, avec une attention particulière portée à l’écologie, notamment par le biais d’un plan de traitement des sols pollués et de végétalisation.

En parallèle de la création d’un quartier résidentiel dynamique, Lunel prévoit de répondre aux besoins modernes du travail. Des espaces de coworking seront aménagés le long de la voie ferrée, à proximité du pôle d’échanges multimodal qui accueille 1,5 million de voyageurs chaque année. Le projet s’inscrit aussi dans la transformation du passage à niveau actuel en un pont, un investissement significatif de 20 millions d’euros inscrit au contrat de plan État/Région.

Pour le maire, le développement du quartier de la gare ne s’arrête pas au projet “La Manufacture” : “C’est une nouvelle ère qui s’annonce pour Lunel, et La Manufacture est en première ligne de cette transformation. De nos jours, nous réfléchissons à des moyens de redynamiser ce quartier, en travaillant sur les habitations, les locaux de bureau, le commerce… Cela nécessite une réflexion globale, car avec une zone située aux portes de la commune et à deux pas de la gare – qui fait de Lunel ‘la vraie ville du quart d’heure’, nous savons que nous tenons un site à forts enjeux.” Un espace qui devrait attirer toutes les convoitises et qui s’inscrit dans la nouvelle politique d’urbanisation de la municipalité. “La ville mérite un étalage urbain, nous ne pouvons pas envoyer tout le monde dans le cœur de ville. Il faut homogénéiser Lunel et ses quartiers. À cet effet, nous avons établi des partenariats solides avec des promoteurs et des aménageurs”, conclut l’édile.