Montpellier : la résidence pour seniors Ovelia inaugurée dans le quartier Lepic

Piscine chauffée, salle de fitness, restaurant, salon de beauté, accueil 7 jours/ 7… De nombreux services et équipements sont proposés dans cette résidence d’un genre nouveau axée sur le bien-être des seniors. Les 129 appartements meublés de cet ensemble immobilier situé au 18 bis, rue de Claret, vont du studio au trois pièces (25 à 68 m² de surface en moyenne) pour un loyer mensuel de 943 € à 1700 € “charges comprises”, précise Laure Descamp, responsable territoriale Ovelia, filiale de Vinci Immobilier spécialisée dans la conception et la gestion de résidences destinées au troisième âge.

“Les appartements sont équipés d’une télé-assistance et accessibles aux personnes à mobilité réduite. La résidence n’est cependant pas médicalisée, elle s’adresse aux personnes valides et autonomes retraitées”, souligne la responsable. Les équipements sont ouverts et gratuits pour les locataires qui peuvent également bénéficier, s’ils le souhaitent, de services payants supplémentaires (restauration, services à la personne, etc.).

Ouverte depuis le 4 novembre 2022, cette résidence a été inaugurée mercredi 22 mars en présence de l’adjointe au maire de Montpellier en charge de l’urbanisme, Maryse Faye, et de différents responsables et représentants du groupe Vinci Immobilier et d’Ovelia.

La résidence a été façonnée sur l’emplacement d’anciens locaux obsolètes de la société Groupama, une façon de “construire la ville sur la ville” pour répondre aux enjeux écologiques. “Nous avons anticipé la loi Climat et Résilience”, se félicite Thierry Iacazio, directeur régional adjoint de Vinci Immobilier, qui doit aujourd’hui réaliser 50 % de son chiffre d’affaires en recyclage urbain. Son groupe a en effet racheté cet ensemble de bureaux en 2018, avant la promulgation de cette loi*, pour le transformer en résidence après la déconstruction et le désamiantage du site (six mois de chantier) puis la reconstruction de l’ensemble selon les critères propres à un lieu d’habitation. “Nous avons eu jusqu’à soixante ouvriers sur le site aux pics d’activité”, précise Thierry Iacazio. Coût des travaux : 10 M€.

La résidence Les Balcons de Montcalm affiche pour le moment un taux de remplissage de 30 % mais il est fort à parier que le vieillissement de la population et l’explosion de l’économie liée aux seniors joueront en la faveur d’Ovelia pour attirer de nouveaux locataires rapidement. “Il n’y a pas assez de personnes pour le moment“, regrette Daniel Jan, résident de 80 ans venu ici avant tout “pour voir du monde”. Il a décidé de s’installer au 18 bis, rue de Claret, après la perte de sa femme. “Je voyage beaucoup et cela me permet d’avoir un pied à terre. Le personnel est très sympathique”, précise-t-il.

La “silver économie” est en plein boum et le groupe Vinci Immobilier ne s’y trompe pas en développant des projets de ce type à travers l’Hexagone avec sa filiale Ovelia. Une stratégie permettant de maîtriser les projets de la conception à la gestion en ciblant une clientèle précise et de plus en plus nombreuse pour proposer des produits adaptés. La résidence Les balcons de Montcalm est la 25^e du genre inaugurée en France par le groupe, mais la première en Languedoc. Sûrement pas la dernière.

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