Vendargues : le promoteur Sogeprom-Pragma inaugure 150 logements aux portes de la ville

Réalisée par Sogeprom-Pragma, filiale de promotion immobilière de Société Générale, et conçue par l’architecte Aude Serrado (Serrado Architecture), la résidence Soléa, située dans la rue du Salaison, a été conçue comme un pont entre le cœur historique de Vendargues et la future ZAC de Meyrargues.

Il aura fallu deux ans de chantier pour que le projet du promoteur immobilier sorte de terre. Pour Pierre Raymond, directeur régional Occitanie-Méditerranée Sogeprom-Pragma, l’exécution rapide des travaux et le respect du calendrier symbolisent la qualité des partenariats noués avec les acteurs du territoire vendarguois : “Après deux années de travaux secoués par la crise sanitaire, nous inaugurons la résidence Soléa aujourd’hui, se réjouit le responsable. Je tiens à féliciter les entreprises, les ouvriers, la maîtrise d’œuvres et les acteurs. Ils ont réussi à tenir le cap malgré les obstacles”.

Pour la réalisation des travaux, le promoteur immobilier et le cabinet Serrado Architecture ont pu compter sur l’investissement de plusieurs entreprises locales. “Grâce au soutien de la municipalité, nous avons pu travailler avec les entreprises et les partenaires de longue date de Vendargues, ajoute-t-il. Nous sommes fiers de mener une action particulière en termes d’investissement RSE. Cela nous permet d’associer l’économie locale à l’ensemble de nos projets”.

Enfin, Sogeprom-Pragma s’est associé au groupe immobilier FDI, spécialiste de l’accession à la propriété, client du projet, afin qu’il puisse agir en tant que bailleur social. “C’est notre 9^e opération, explique Mathieu Massot, directeur général de FDI Groupe. Nous sommes très heureux d’ajouter les 47 logements sociaux de cette résidence à nos offres et de pouvoir les mettre en location d’ici la fin de l’année 2022. Les loyers devraient se situer entre 300 et 350 € pour les T2, entre 400 et 450 € pour les T3, entre 600 et 650 € pour un T4, stationnement inclus”. L’attribution de ces 47 logements sociaux aura lieu le 25 octobre, en lien avec la collectivité de Vendargues.

Livrée au 4^e trimestre 2022, la résidence compte 157 logements mis à la vente ce mercredi 12 octobre. “Pour cette opération, nous avons procédé à un remembrement, c’est-à-dire que nous avons pris possession de 5 parcelles afin de créer un projet qui permet d’accueillir 157 nouvelles familles à Vendargues”, complète Pierre Raymond, avant de laisser la parole à Aude Serrado, l’architecte du projet.

“Avec ses 157 logements, Soléa est un morceau de ville, lance-t-elle. C’est une opération qui est située à la fois en proximité du centre-ville et en fin d’urbanisation sud. L’enjeu était de réussir à intégrer la résidence dans le tissu urbain existant et son ouverture sur l’extérieur.”

Pour répondre à cet objectif, l’architecte et son père, initialement en charge du projet, ont imaginé et réalisé une façade urbaine en R+3 du côté de la route départementale, avec un décroissement du niveau vers le centre-ville. “Les toitures accompagnent ce concept puisque nous avons aménagé des toitures-terrasses vers l’extérieur et des toitures plus traditionnelles, à base de tuiles, vers Vendargues”, détaille Aude Serrado. Pour l’aspect esthétique, le cabinet s’est orienté vers “des teintes intemporelles” en utilisant du blanc, un camaïeu de brun et pierres naturelles.

Le projet immobilier a fait l’objet d’une réflexion importante autour de l’aménagement extérieur et paysager. Les futurs propriétaires et locataires disposeront tous d’une terrasse dotée d’une ombrière, de pergola verticale et de rangements pour profiter de l’ensoleillement tout en conservant une part de fraîcheur. Ils pourront également bénéficier des différents espaces arborés aménagés au sein de la résidence.

“L’opération est composée de 4 bâtiments qui dessinent 3 creux dans lesquels nous avons aménagé 3 espaces végétalisés, développe l’architecte. Nous avons voulu offrir une transparence entre la route départementale, le grand paysage, et le centre urbain. Ces 3 failles permettent d’alterner entre le bâti et les fenêtres paysagères, afin d’éviter toute monotonie. Composés de vallons paysagers, ces espaces permettent d’offrir un paysage varié, avec des strates paysagères qui vont être à des niveaux différents, et de créer des îlots de fraîcheur”. En cas de pluies, ces “creux” serviront également de bassins de rétention.